Estimation théorique
Rue du 4 Septembre,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 4 Septembre,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |
2021-05-06 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 102 | 119850€ | 944€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DUBESSAY | 5 | 178 | 101 | 175000€ | 983€ |
2020-03-05 | 7 | RUE D ALSACE | 7 | 175 | 593 | 342000€ | 1954€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2022-03-17 | 26 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 93 | 76 | 117400€ | 1262€ |
2022-05-30 | 35 | BD GAMBETTA | 8 | 141 | 200 | 271100€ | 1923€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DUBESSAY | 5 | 96 | 74 | 148590€ | 1548€ |
2019-08-23 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 81 | 122 | 45000€ | 556€ |
2019-09-13 | 26 | RUE BELIN | 6 | 145 | 135 | 165000€ | 1138€ |
2022-02-01 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 135 | 411225€ | 3427€ |
2021-03-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 206 | 170200€ | 1418€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 69000€ | 657€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 116700€ | 1111€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DUBESSAY | 7 | 200 | 190 | 402000€ | 2010€ |
2022-01-07 | 7 | RUE CAPELET | 7 | 150 | 102 | 140000€ | 933€ |
2022-05-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 81900€ | 910€ |
2023-04-24 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 199500€ | 2217€ |
2020-04-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 69 | 144500€ | 1147€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2019-11-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 228 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DACHER | 5 | 168 | 163 | 346450€ | 2062€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 175 | 166 | 464518€ | 2654€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DESBREST | 6 | 120 | 215 | 300000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 9 | 250 | 106 | 281000€ | 1124€ |
2019-08-05 | 7 | RUE BELIN | 3 | 82 | 52 | 128500€ | 1567€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 10 | 270 | 242 | 330000€ | 1222€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CHARASSE | 5 | 106 | 111 | 152500€ | 1439€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 88 | 379320€ | 2529€ |
2020-06-11 | 14 | RUE CHARASSE | 4 | 48 | 72 | 58973.3€ | 1229€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2022-11-17 | 19 | AV VICTORIA | 10 | 226 | 197 | 470150€ | 2080€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 133 | 227 | 225000€ | 1692€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2020-10-15 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 146050€ | 1461€ |
2023-06-19 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 205150€ | 2052€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2020-06-30 | 23 | RUE BINTOT | 3 | 114 | 116 | 255500€ | 2241€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2021-10-28 | 14 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 122 | 122 | 277250€ | 2273€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 70 | 247350€ | 2631€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 120 | 270000€ | 1800€ |
2022-01-31 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 170 | 173 | 260000€ | 1529€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2020-01-15 | 13 | RUE D ORAN | 4 | 78 | 44 | 75500€ | 968€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 155 | 128 | 267650€ | 1727€ |
2019-12-13 | 10 | RUE SAINT DOMINIQUE | 10 | 200 | 266 | 283000€ | 1415€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT DOMINIQUE | 7 | 167 | 164 | 483000€ | 2892€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LYON | 4 | 71 | 71 | 119000€ | 1676€ |
2020-09-16 | 18 | AV DE LYON | 2 | 46 | 173 | 45000€ | 978€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2022-06-24 | 14 | RUE LAPRUGNE | 3 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2020-06-08 | 30 | AV DE LYON | 3 | 55 | 35 | 32000€ | 582€ |
2019-07-05 | 30 | AV DE LYON | 4 | 119 | 81 | 136000€ | 1143€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 77 | 116 | 174000€ | 2260€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 231 | 329650€ | 2747€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PETILLAT | 6 | 120 | 166 | 381900€ | 3183€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 100 | 148400€ | 1159€ |
2019-05-14 | 33 | RUE PETILLAT | 4 | 110 | 132 | 328000€ | 2982€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2021-09-13 | 33 | AV DE GRAMONT | 4 | 176 | 99 | 228000€ | 1295€ |
2019-06-17 | 1 | RUE PETILLAT | 7 | 177 | 268 | 448900€ | 2536€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 202 | 270770€ | 2531€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2023-04-14 | 23 | RUE MOUNIN | 5 | 115 | 192 | 318300€ | 2768€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 91 | 118 | 222600€ | 2446€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE LISBONNE | 1 | 43 | 159 | 106800€ | 2484€ |
2021-10-12 | 36 | BD DU SICHON | 3 | 126 | 318 | 389000€ | 3087€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE MADRID | 4 | 96 | 75 | 98200€ | 1023€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2019-07-02 | 41 | RUE MOUNIN | 3 | 76 | 232 | 183000€ | 2408€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 206 | 172 | 195000€ | 947€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 125 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 351850€ | 2011€ |
2021-01-21 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 353000€ | 2017€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 250 | 296 | 541675€ | 2167€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2022-05-30 | 8 | RUE GERMOT | 3 | 69 | 213 | 176500€ | 2558€ |
2019-06-20 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 182200€ | 1627€ |
2022-12-02 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 468470€ | 4183€ |
2022-05-12 | 17 | RUE BULOT | 3 | 76 | 64 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2021-06-02 | 8 | IMP AMIRAL COURBET | 6 | 122 | 0 | 161500€ | 1324€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 142 | 173 | 200000€ | 1408€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GERMOT | 4 | 80 | 232 | 147410€ | 1843€ |
2022-01-24 | 21 | AV THERMALE | 8 | 187 | 234 | 489200€ | 2616€ |
2019-07-24 | 11 | RUE GERMOT | 3 | 55 | 242 | 173000€ | 3145€ |
2022-02-09 | 54 | AV PONCET | 2 | 45 | 103 | 60000€ | 1333€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2019-09-17 | 29 | AV THERMALE | 6 | 128 | 129 | 380000€ | 2969€ |
2022-03-22 | 6 | RUE CHOMEL | 8 | 260 | 224 | 650650€ | 2503€ |
2020-08-26 | 12 | RUE CHOMEL | 4 | 200 | 146 | 124210€ | 621€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2021-05-21 | 39 | AV PONCET | 4 | 83 | 120 | 127055€ | 1531€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES SOURCES | 7 | 115 | 67 | 140000€ | 1217€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |
2019-11-15 | 41 | AV THERMALE | 6 | 140 | 88 | 237500€ | 1696€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 170 | 139 | 165000€ | 971€ |
2021-08-17 | 29 | AV PONCET | 5 | 60 | 116 | 158000€ | 2633€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2021-08-07 | 33 | RUE DES SOURCES | 11 | 230 | 291 | 440000€ | 1913€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CHOMEL | 6 | 170 | 161 | 492557€ | 2897€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |
2021-03-15 | 77 | AV DES CELESTINS | 7 | 180 | 251 | 233000€ | 1294€ |
2021-10-06 | 5 | RUE GAUDRY | 5 | 103 | 170 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2020-02-05 | 73 | AV DES CELESTINS | 6 | 120 | 117 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-31 | 11 | RUE CHOMEL | 9 | 248 | 276 | 550200€ | 2219€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2022-05-23 | 84 | AV THERMALE | 5 | 179 | 167 | 330950€ | 1849€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES SOURCES | 8 | 160 | 175 | 248000€ | 1550€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DE MADRID | 5 | 127 | 152 | 167500€ | 1319€ |
2021-09-16 | 108 | BD DE L HOPITAL | 4 | 98 | 51 | 85000€ | 867€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 112 | 169 | 161500€ | 1442€ |
2019-05-07 | 14 | AV DE LA MARNE | 3 | 120 | 276 | 240400€ | 2003€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |